3.3. 2014 Turun Teknologiakiinteistöt Oy

Turun Teknologiakiinteistöillä takana onnistunut vuosi

Turun Teknologiakiinteistöjen vuosi 2013 onnistui toiminnallisesti ja taloudellisesti erinomaisesti. Konsernin liikevaihto ja voitto kasvoivat selvästi vuodesta 2012. Lisäksi yhtiö panosti merkittävästi toiminnan kehittämiseen sekä investoi voimakkaasti.

Turun Teknologiakiinteistöt -konsernin liikevaihto sekä muut tuotot kasvoivat viime vuonna 8 prosenttia ja nousivat 15,7 miljoonaan euroon (2012: 14,6 miljoonaa euroa). Liikevaihdon kasvu johtui pääosin ostetuista uusista tiloista ja niiden myötä kasvaneista vuokratuloista sekä olemassa olevien tilojen vuokrausasteen noususta. Konsernin liikevoitto oli 6,2 miljoonaa euroa (2012: 5,8 miljoonaa euroa) ja konsernin tilikauden voitto oli 1,2 miljoonaa euroa (2012: -0,4 miljoonaa euroa).

Tilojen keskimääräinen käyttöaste laski hetkellisesti 95 prosenttiin (2012: 96,8 %) johtuen vuoden 2013 lopussa toteutetuista osakeostoista. Käyttöaste on kuitenkin laskusta huolimatta alan keskimääräistä tasoa selkeästi korkeampi.

15,6 miljoonaa euroa investointeihin

Turun Teknologiakiinteistöjen konsernitaseen loppusumma oli 155 miljoonaa euroa (2012: 143,9 miljoonaa euroa). Yhtiö investoi tilikauden aikana 13,9 miljoonaa euroa KOy ElectroCityn ostoon sekä tytäryhtiöiden ja osakkuusyhtiöiden omistusten kasvattamiseen. Lisäksi yhtiö investoi 1,7 miljoonaa euroa vuokralaistilojen muutoksiin.

Panostuksia palvelurakenteeseen

Turun Teknologiakiinteistöjen tiloihin muutti vuoden 2013 aikana merkittäviä uusia toimijoita. Samalla yhtiö panosti voimakkaasti kiinteistöjensä palvelurakenteeseen kehittämällä alueen pysäköintiratkaisuja, ravintola- ja kokouspalveluita sekä toimistohotellikonseptia. Merkittävä toiminnallinen muutos tilikauden 2013 aikana oli myös yhtiön päätös panostaa ns. matchmaking –palveluihin, joilla lisätään Turku Science Park –alueen tunnettuutta sekä tarjotaan yhtiön asiakkaille mahdollisuuksia verkottumiseen ja uusien asiakkaiden löytämiseen.

Turun Teknologiakiinteistöt Oy on Turku Science Parkin alueella toimiva kiinteistösijoitusyhtiö, joka kehittää alueen kiinteistöjä ja palveluita sekä vuokraa toimitiloja yrityksille ja yhteisöille. Yhtiön tavoitteena on olla kannattava ja kasvollinen yritys, joka tarjoaa asiakkailleen Suomen parhaan ympäristön toimia ja kehittyä. Turun Teknologiakiinteistöt Oy:n omistavat Turun kaupunki, Turun Seudun Osuuspankki, Eläkevakuutusyhtiö Veritas, Henkivakuutusosakeyhtiö Retro, Stiftelsen för Åbo Akademi ja Stiftelsen Eschnerska Frilasarettet. Turun Teknologiakiinteistöt Oy:n omistamien kiinteistöjen pinta-ala on noin 96 000 m2 ja tilojen keskimääräinen käyttöaste 95 %.